1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-19.9%
広島市南区
32.0万円/㎡
前年比-6.1%
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仁保ヒューマンズ壱番館
広島県広島市南区仁保新町二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩19分
1988年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 68.16㎡の場合
相場
1,852万円
27.2万円/㎡
688
1,464
2,240
3,015
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜2,240万円
21.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
仁保ヒューマンズ壱番館
1,780万円（26.1万円/㎡）/ 1階 / 68.16㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 1,780万円 | 26.1万円 | 1階 | 68.16㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,820万円 | 26.7万円 | 1階 | 68.16㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.16㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,599万円 | 31.7万円 | 2階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,980万円 | 24.1万円 | 2階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,250万円 | 27.4万円 | 2階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 2,390万円 | 29.1万円 | 2階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 2,540万円 | 30.9万円 | 2階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,900万円 | 35.3万円 | 2階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 2,180万円 | 33.3万円 | 3階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 仁保ヒューマンズ壱番館 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅19分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.16㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/14 | 大州COOPマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅7分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ロッコーマンション比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅2分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス東雲本町 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅20分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/18 | 旭グリーンハイツ 広島市南区西旭町 | 県病院前駅13分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンシティ大州 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 旭町パークマンション 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/01 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.76㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大州コープマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.06㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 1,900万円 | 25.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パストラルハイム仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.57㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/26 | エメラルドマンション仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | ステイツ野村向洋 広島市南区青崎二丁目 | 向洋駅3分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.9%下落、広島市南区では6.1%下落しています。
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